民泊運営代行とは、収益物件の仲介をはじめ、民泊向けのリフォーム工事や民泊清掃に至るまで、民泊サービス全般の運営を代行することです。
民泊運営代行業者では、物件の運用設計から届出・登記、お部屋のセットアップ、OTAサイトのページ最適化、
予約管理、清掃やトラブル対応といった運用管理など、お客様の宿泊事業導入・運営などをサポートします。
民泊運営のプロに依頼することで、外国人旅行者の動向や近隣民泊施設の価格、過去のデータや将来の需要を予測し、
宿泊費の値付けを細かくコントロールして民泊運営における収益最大化を狙うことができます。
AKINASHIのつ民泊運営代行サービスはAirbnb,Expedia,Booking.com,
vacation stay,Ctripの5つのOTAサイトの運用に特化しております。
民泊は沢山の集客サイトに登録することがベターだと思っている方は
多いのではないでしょうか?実はそうではありません!
民泊運営で最も大切な事の一つは良質な口コミの量を増やすことです。
沢山のOTAサイトに登録をすることは集客の間口を広げることは出来ますが、
口コミが分散してしまう恐れがございます。
特にホテルよりも部屋数の少ない民泊の場合は口コミ自体が貯まるスピードが
遅くなってしまい、必ずしもたくさんのOTAサイトに登録することが
正解ではなくなっているのが現状です。AKINASHIでは数あるOTAサイトから
海外・国内・中華系に特化しているOTAサイトを5つに絞り
お客様の大切な物件を掲載・運用させて頂いておりますのでご安心して
AKINASHIにお任せください。
AKINASHIはただの民泊運営代行サービスではございません!
AKINASHIマンスリーという独自のウィークリー・マンスリーマンションの
集客代行サービスも展開しており、AKINASHIの民泊運営代行サービスを
ご契約のお客様はAKINASHIマンスリーのサービスも
ご利用可能となっております。(一部対象外もございます)
その結果年間180日に達した後もマンスリー・ウィークリー物件として
運用が可能となります。また、オフシーズンは単価が安くなるので
敢えてマンスリーのみで貸してしまうなど収益の最大化を図るための
戦略の一つとしてご活用可能でございます。
AKINASHIは北海道に特化した民泊運営代行サービスでございます。
過去運営したことのある地域は道内13ヶ所
(札幌市・小樽市・函館市・洞爺湖町・伊達市・室蘭市・ニセコ町・
倶知安町・富良野市・美瑛町・旭川市・東川町・上川町)でございます。
その結果、データに基づくご提案+当社の経験から基づくご提案が
可能ですので、よりリアルなご提案が可能となっております。
AKINASHIは北海道内の民泊運営代行サービスの中で、営業範囲としては
圧倒的な実績がございます。北海道内で民泊運営代行をお探しのお客様は
是非AKINASHIをご利用下さいませ。
実績あるOTA=運営代行サービスプラン記載の対応OTAです。
AKINASHIの運営代行サービスには
以下のサービスが含まれております。
日本語・英語・中国語・3か国語で対応致します。
緊急時の現地対応を行います(諸条件有)
日本語・英語・中国語でリスティングを作成致します
日本語・英語・中国語でチェックインガイド・ハウスマニュアルを作成致します
ゲスト退去後の清掃の手配・確認・管理を行います
利益の最大化を目指し、宿泊単価の調整を行います
リスティングのレビューの管理を行います
各種OTAサイトで上位表示するための対策を行います
年間稼働が180日に達した物件や、災害等で観光客が減少した時に マンスリー・ウィークリーマンションとしての運営を致します
各種届け出のサポートを行います(要相談)
日・英・中での電話でのゲスト対応を行います
オンライン上で、宿泊者名簿を管理致します
※オプションとして、物件選定やインテリアのコーディネート、お部屋の撮影等もご提供しております。
北海道内の対応可能エリア
※2020年12月27日時点
料金プランは以下の3パターンです。
※全て最低契約期間は6か月です。
39,800円+税/月
※税込み43,780円
月の売上20%円+税~/月
月の売上12%
15,000円+税/月
※税込み16,500円
オプション
①インテリアコーディネート 10万円〜
②物件選定 無料
③物件のリスティング用写真の撮影 3万円~
④家具家電設置 別途要見積もり
民泊運営の実績の一部をご紹介いたします
旭川(賃貸物件)
家賃9.6万/月 売上40万/月札幌(賃貸物件)
家賃4.5万/月 売上13万/月洞爺湖(中古物件)
当社で運営し、利回り約20%で2年運用後、料金プランは以下の3パターンです。 ※全て最低契約期間は6か月です。
運営代行サービスの流れをご紹介します
お客様にわかりやすく不動産買取&売買の仲介におけるご説明、アドバイスをいたします。お客様の疑問や査定など無料で親身にお答えいたします。相続不動産・任意売却・買い替えなどもお気軽にご相談くださいませ。
外国人観光客にとっての北海道観光の魅力は何ですか?
北海道におけるインバウンド市場は今後も成長していくのでしょうか?
よくある質問ゲストによって家具家電が壊された場合はオーナーが負担するのですか?
自分で施設利用をしたい場合はどうすれば良いですか?
ゲストへのサービスラインを上げて、スーパーホストを目指したいです。
委託業務範囲外の作業を依頼したいのですが、可能ですか?
客付が上手くいかない場合が心配です。
清掃用具を用意しておく必要はありますか?