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手間とリスクを解消し、
収益だけをオーナー様へ

ワールドワイドベースグループは、2022年より Airbnb Partners として活動しています。
この公式な協力関係に基づき、ホストとゲスト、そして地域社会に向けた質の高いホームシェアサービスを追求。
新たな旅のビジネスの創造を目指し、Airbnb とともに市場の成長を牽引しています。

About Us

ダブルバケーションについて

札幌を拠点に、
民泊運営代行事業を中心とした
北海道発の民泊運営代行会社です。

民泊の開始準備から運営まで、
丸っと一気通貫でお任せいただけます。

グループ会社では、
インテリアコーディネートや
不動産売買&仲介
マンスリーマンション賃貸事業まで
幅広く展開しており、
オーナー様のご要望に合わせ
最適なサービスをご利用いただけます。

北海道内で民泊運営代行をお探しのお客様は
是非ダブルバケーションをご利用ください。

民泊運営を、もっとスマートに。
北海道の宿に、新しい収益を。

ダブルバケーションの 民泊運営代行＆
物件管理サービス

運用しているOTA一覧

ダブルバケーションの 民泊運営代行サービスプラン

ダブルバケーションの民泊運営代行サービスには、
収益最大化と安定運用のための以下のサービスが全て含まれております。

事業計画

収益性を確保するための初期投資判断と
戦略設計に特化した業務です。

  • 市場分析

  • 初期・月額
    費用算出

  • 収支
    シミュレーション

  • 物件コンセプト
    立案

  • 売買・仲介による
    出口戦略の提案

  • 売上経費
    レポート報告

開業準備

物件を収益物件として立ち上げ、
合法的に運営を開始するための業務です。

  • インテリア
    コーディネート

  • 写真撮影
    リスティング作成

  • 許認可取得
    サポート

  • 消防設備の
    設置サポート

  • OTA開設・運用

  • オペレーション
    構築

ゲスト集客

収益を最大化するための
戦略的な集客・運用業務です。

  • ゲスト集客
    自社予約サイト

  • 価格調整
    ダイナミックプライシング

  • 予約管理
    ダブルブッキング対応

  • OTA開設・運用
    継続的な運用

  • レビュー管理
    MEO施策

  • マンスリー賃貸との
    ハイブリッド運用

運営代行

日々の手間とリスクを排除する、
実行・管理業務に特化します。

  • 24時間365日
    ゲスト対応

  • チェックイン
    アウト対応

  • 消耗品の
    購入代行

  • 清掃・リネン
    ゴミ管理

  • 緊急時対応
    （駆けつけ）

  • 宿泊者名簿
    管理

ダブルバケーションの 民泊運営代行の料金について

民泊運営代行サービスをご利用いただく際には、開業準備時の「初期費用」と、
運営開始後の「月額運営費用」が発生します。
ダブルバケーションでは、透明性の高い料金体系と、効率的な民泊管理で費用対効果を最大化。
物件の事業計画に基づき、オーナー様が安心して運営をスタートできる環境を整えています。

民泊の初期費用

以下の条件により、初期費用は変動します。オーナー様のご要望と物件の事業計画を詳細にお伺いし、最適な費用を算出させていただきます。

  • 運営管理する部屋数
    （部屋数が増えるほど費用は変動します）

    民泊許認可の種類
    （旅館業 / 住宅宿泊事業の選択）

  • 鍵の種類
    （スマートロックの連携が必要な場合など）

    インテリアの委託有無
    （デザイン、購入、設置を委託されるか）

費用の内訳と概算 基本パッケージ

初期費用に含まれる、
主な基本サービスと概算費用は以下の通りです。

リスティング開設 110,000円 / 2リスティング Airbnb / Booking.comなど、サイトコントローラー運用費用含む。
許認可届出サポート 要見積もり 民泊・旅館業届出必要書類サポート費用。
チェックインガイド等作成 110,000円 / 2データ ハウスマニュアル作成を含む。
写真撮影・交通費 110,000円 室内・室外撮影の費用（交通費含む）。
マンスリーページ作成 33,000円 / 1ページ マンスリー・ウィークリー運用に必須。

※インテリアコーディネート費用は、
現地調査・デザイン提案・家具設置費用などを含め、物件ごとに個別見積もりとなります。

基本パッケージの合計費用

合計 800,000円(税込)〜

民泊の運営費用

月々発生する費用は、「固定運営委託費」と「変動運営委託費」の合算によって構成されます。
この2つの要素で、オーナー様の実質的な民泊運営コストが確定します。

メッセージ対応 日本語・英語・中国語の3か国語で対応致します。
緊急時対応 緊急時の現地対応を行います（諸条件有）。
リスティング運用管理 日本語・英語でリスティングを運用します（対応OTA: Airbnb/Booking.com/Expedia/Agoda）。
チェックインガイド、ハウスマニュアル運用管理 日本語・英語・中国語でチェックインガイド・ハウスマニュアルを運用致します。
清掃管理 ゲスト退去後の清掃の手配・確認・管理を行います。
料金調整 利益の最大化を目指し、宿泊単価の調整を行います。
レビュー管理 リスティングのレビューの管理を行います。
リスティングページ上位表示対策 各種OTAサイトで上位表示するための対策を行います。
マンスリー、ウィークリーへの切り替え 年間稼働が180日に達した物件、
災害等で観光客の減少時にマンスリー・ウィークリーとしての運用をします。
電話対応 日・英・中での電話でのゲスト対応を行います。
宿泊者名簿管理 オンライン上で、宿泊者名簿を管理致します。

民泊運営実績

「数字」が証明する
北海道での確かな実績

札幌、ニセコ、富良野。地域ごとの市場特性と季節需要を熟知した運営ノウハウで、
お客様の物件価値と収益を最大化しています。オーナー様の課題解決と成功事例をご覧ください。

民泊運営実績を見る

運営代行会社として選ばれる理由

    • 日本在中・富良野
    • ゲストハウス

    運営のストレスから解放され、
    サービスの改善に集中できています

    課題と解決策

    清掃品質の不安定さや対応の遅れを、ダブルバケーションが迅速に解決。

    結果

    レビューの平均点が4.8以上に向上し、Airbnbで「スーパーホスト」に認定。 高評価が次の予約を呼び、稼働率も大きくアップしました。

    • 日本在中・倶知安
    • 戸建て

    投資家として「数字に強い」
    パートナーに出会えました！

    課題と解決策

    冬季偏重の稼働率を、新築計画段階からのコンサルティングとマンスリー・短期賃貸のハイブリッド運用で解決。

    結果

    稼働率が改善し、年間利回りも向上。清掃、除雪、レビュー対応まで任せられ、手間なく高収益を実現。

    • 香港在住・洞爺湖
    • ロッジ

    海外にいながらも、
    言葉や距離を気にせず理想の運営！

    課題と解決策

    海外からの手続き不安とコンセプトを大切にした宿にしたいという要望を、物件購入サポートから運営管理まで一貫対応。Airbnb向けに「物語」が伝わる高品質な紹介文を用意。

    結果

    価格競争に巻き込まれず、施設の価値を理解してくれるゲストから予約が安定。

    • 日本在中・札幌
    • 戸建て

    自社予約サイトの活用で、
    遠隔地から安心して運用できています

    課題と解決策

    忙しさによる予約管理の手間と、OTA手数料のコストを、自社の予約サイト構築と戦略的な料金調整で解決。法令許可も徹底サポート。

    結果

    宿泊予約サイトや自社サイトから安定して予約が入り、手数料が減り利益も増加。遠隔地（東京）からでも安心して運用が可能に。

運営代行サービスの流れ

ダブルバケーションの運営代行サービスは、このスピード感でオーナー様の手間とストレスを最小限に抑えます。
オーナー様の物件が選ばれ続ける高収益な民泊資産となるよう、確実なプロセスでプロデュースします。

  • Step01

    お問い合わせと
    戦略的ヒアリング

    • 当ホームページの「無料相談フォーム」からお問い合わせください。
    • 民泊に限らず、マンスリー・ウィークリー物件運営のご相談までお受けします。
    • お客様のご希望、物件の詳細、および現状の課題をプロがしっかりと把握します。

  • Step02

    エリア分析に基づく
    収支シミュレーション

    • 物件の立地や特徴、札幌、ニセコ、富良野などのエリア分析に基づき、最適な運営プランをご提案します。
    • 初期費用の算出と収支シミュレーションを作成し、収益を最大化するための事業計画を明確に提示いたします。

  • Step03

    契約締結と
    各種許認可手続き代行

    • ご提案内容にご納得いただけましたら、運営委託契約を締結します。
    • その後、住宅宿泊事業法、民泊業法、消防法など、民泊運営に必要な各種許可申請を代行します。
    • 中長期にわたり安心安全に収益を得るための法的手続きを完了させます。

  • Step04

    物件プロデュースと
    集客体制構築

    • 事業計画に基づき、無人オペレーション体制の構築、インテリアコーディネート、家具選定、必要な許認可の取得を進めます。
    • OTA（AirbnbやBooking.comなど）に物件を開設し、北海道全域の集客体制を整えます。

  • Step05

    民泊運営代行スタートと
    収益化の加速

    • 開業準備が整い次第、約1〜2週間で集客と運営を開始します。
    • 集客、予約対応、メッセージ管理、物件管理などを一貫して代行します。
    • ゲストが感動するサービスと「口コミ」を意識した改善を繰り返し、収益化を加速させます。

お問い合わせ

  • 初めてでどうすれば
    いいか分からない

  • 古い物件でも
    収益化できますか？

  • 物件の想定収益
    （利回り）を知りたい

  • OTA手数料を抑え、
    手残りを増やしたい

お客様にわかりやすく民泊運営、および物件管理に関するご説明や、高収益化のための戦略的アドバイスをいたします。
短期賃貸への活用や物件の収益最大化など、お気軽にご相談くださいませ。

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対応時間 / 平日 09:00〜17:00
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faq 民泊運営代行＆物件管理のよくある質問

どのような物件が
民泊運用に適していますか？

マンション、一軒家、ヴィラ、コテージなど、多種多様な物件が民泊として運用可能です。現在宿泊施設がない建物でも、リノベーションによって高収益物件へと生まれ変わらせるサポートをいたします。

どのようにして集客を成功させますか？

エリア調査やターゲット分析に基づき、オーナー様のこだわりを反映した「愛される物件づくり」からサポート。物件完成後は、当社の強みであるブランディングとWebマーケティングの知見を最大限に活用します。丁寧なゲスト対応とハイクオリティな清掃で「満足度第一主義」の運営を徹底し、中長期的な集客成功を実現します。

利益を最大化するために
最も重要なことは何ですか？

ゲストからの口コミと満足度が最も重要だと考えています。予約からチェックアウトまでの一連の宿泊体験すべてにおいて高い満足度を提供することが不可欠であり、これが中長期的な利益向上に直結します。

契約から民泊稼働開始まで、
どれくらいの期間がかかりますか？

ご契約日から最短1.5ヶ月～2ヶ月で、民泊稼働開始が可能です。繫忙期や行政の審査状況によって期間が変動する場合があるため、まずはお問い合わせくださいませ。

どの予約プラットフォーム
に対応していますか？

AirbnbやBooking.comをはじめ、物件の特性や目的に合わせた最適な予約プラットフォームをご提案・運用いたします。また、物件専用のSNSやWebサイトの構築・運用にも対応し、多角的な集客を支援します。

万が一トラブルやクレームが発生した場合の対応はどうなりますか？

トラブルが発生しないよう万全を尽くしますが、万が一発生した場合は法令や契約に基づき、最速で最適な対応を徹底します。これにより、オーナー様の手間とリスクを最小限に抑えます。

稼働していない期間の物件
活用方法はありますか？

物件が旅館業法または住宅宿泊事業法のどちらに該当するかによって最適な活用法が変わります。当社では、マンスリー・ウィークリー物件としての運用など、法令に則ったハイブリッドな活用方法をご提案し、年間を通じた収益確保をサポートします。

ゲストによって家具家電が壊された場合、オーナーが費用を負担するのですか？

基本的にゲスト責任を追及し、弁償を促します。リスティングサイトの保険制度や損害保険の適用可否を判断し、オーナー様のリスクが最小限になるよう対応いたします。

ダブルバケーション専門のコンサルタントが、
オーナー様・投資家様の疑問に丁寧にお答えします。

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経験豊富なコンサルタントに
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